Les avantages de la location saisonnière sur internet

Les avantages de la location saisonnière sur internet

Un projet ou une rénovation ? Achetez vos fenêtres à prix malin avec TRYBA

Faites une demande de devis maintenant, c'est gratuit :)


** C'est bientôt l'été : achetez une piscine ou un salon de jardin au meilleur prix : **

  • Piscine Shop Pompe à chaleur SpringLine - 6 kW monophasée
    La pompe à chaleur SpringLine est une pompe à chaleur haut de gamme pour un usage du printemps à l'automne.Elle fonctionne jusqu'à une température extérieure de 0°C !C'est un fabricant Français qui fabrique cette pompe à chaleur et qui assure le SAV avec une hotline en France.CADEAUX PISCINE SHOP :1 housse
  • Piscine hors sol Bois Sibuyan 3.40 x 2.95 x Ht 0.94
    Piscine hors sol Bois Sibuyan Waterclip  3.50 x 2.95 x Ht 0.76Les piscines WaterClip allient esthétisme, robustesse et haute qualité. De fabrication Française elles sont conformes aux normes en vigueur et sont réalisées dans des matériaux contemporains et résistants.Le bois est certifié FSC, et traité pour
  • Piscine Sécurité Enfant Portillon automatique Beethoven
    Portillon automatique beethoven piscineSécurisez votre barrière Beethoven piscine avec cet accès à fermeture automatiqueRemise exceptionnelle de 5% avec le code de réduction PROMO5, profitez-en!Le portillon Beethoven est recommandé pour son accès sécurisé et son côté pratique. Il vous évitera de démonter une
  • Salon de jardin 10 places table en céramique effet béton ciré
    Entrée remarquée pour le béton ciré qui s'invite à table. Avec sa silhouette épurée et son plateau ultra tendance, le salon de jardin Tivoli s'intègre sans peine à toutes les ambiances extérieures. Le plateau de la table de jardin en céramique imite le béton ciré : chic, sobre, il ne fera que s'embellir avec
  • Salon de jardin anthracite 4 places - Apolline
    Salon de jardin 4 personnes - Collection Apolline -Ce somptueux salon de jardin respire l'élégance et le design. Son look hors du commun est caractérisé par une silhouette originale avec ses lignes rondes et ses barreaux. L'armature en aluminium anthracite apporte une touche de sobriété pour décore
  • Salon de jardin SOPHIE II en résine moulée: 2 fauteuils, un canapé 3 places, une grande table basse - anthracite
    Le salon de jardin SOPHIE II en résine anthracite et coussins gris a tout pour vous séduire! Composition: 1 canapé 3 places + 2 fauteuils + 1 grande table basse Ses 3 points forts: - Matériaux modernes et solides - Pratique: se démonte et se range facilement - Ludique: c'est un salon à monter vous même.

Cela fait quelques années que les plateformes de location saisonnière ont fait leur apparition sur internet. Vous connaissez sûrement leurs noms : Airbnb, Booking, Abritel, etc. Le point commun entre ces plateformes est qu’elles sont largement tournées vers la location entre particuliers et bousculent le secteur du tourisme. La popularité grandissante de ce mode d’hébergement n’est pas sans poser quelques problèmes, notamment dans les grandes villes où le phénomène accentue les tensions sur le marché locatif de longue durée.

Quant aux professionnels du secteur de l’hôtellerie, ils y voient une concurrence déloyale et mal formée. Du point de vue du loueur, la location saisonnière est une source de revenu intéressante. Quant aux voyageurs, ils y trouvent également leur compte. Louer un logement de particulier à particulier présente différents attraits décrits plus bas. Dans cet article, nous voyons en détail les avantages de la location saisonnière sur les plateformes internet.

Abritel, Airbnb, Booking, etc. Ces plateformes qui révolutionnent la façon de voyager.

En 2004 fût lancée la société Couchsurfing. Le principe est simple : des individus mettent gracieusement à disposition des voyageurs une chambre ou un canapé convertible, parfois un matelas gonflable.  Les conditions de confort ne sont pas toujours optimales mais permettent à des millions d’individus de voyager à moindre coût (d’autant plus que le transport aérien s’est fortement démocratisé avec l’arrivée des low costs). Signe de sa popularité, le couch surfing est désormais entré dans le langage commun.

Quelques années plus tard (en 2008), Airbnb voit le jour en proposant un concept légèrement différent : cette fois-ci les personnes mettant à disposition une chambre seront rémunérées. C’est le début d’un phénomène mondial venant bousculer l’hébergement de vacances, mais aussi celui des déplacements professionnels. Appâtés par un complément de revenu, des millions de particuliers mettent à disposition une chambre libre ou une résidence secondaire inoccupée. Différentes plateformes ont vu le jour, chacune s’adressant à un type de clientèle différent.

Airbnb s’est historiquement positionné sur le secteur de la location entre particuliers. Booking s’adressait davantage aux professionnels en déplacement et recense beaucoup d’hôteliers. Tandis que Abritel vise plutôt le marché de la location de vacances à la semaine. Les avis Abritel Homeaway sont positifs. Il s’agit d’ailleurs du numéro 1 sur ce segment en France. Avec le temps, Airbnb et Booking tendent à mutuellement converger vers un modèle s’adressant à la fois aux loueurs particuliers et aux professionnels. Une part significative du chiffre d’affaires de Booking est désormais réalisée dans le segment de la location d’appartement. Airbnb reste largement concentré sur la location de particulier à particulier.

La location saisonnière : une activité rentable ?

La location saisonnière peut être pratiquée en vue d’obtenir un petit complément de revenu, ou bien être dans une démarche plus ambitieuse s’apparentant à celle d’un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité d’un bien immobilier, auquel cas le taux de remplissage du bien immobilier doit être maximal.

Pour les personnes disposant d’une résidence secondaire, la location saisonnière est un complément de revenu opportun pour couvrir les charges de la résidence (taxes foncières, charges de copropriété, etc.). Les logements sont alors mis en location lorsque les propriétaires ne les occupent pas. Abritel est une des plateformes les plus adaptées pour louer un appartement ou une maison sur un lieu de vacances. Les loueurs souhaitant mettre à disposition un appartement situé dans une grande ville (Paris, Lyon, Bordeaux, etc.) auront davantage intérêt à se tourner vers Airbnb voire Booking pour cibler une clientèle internationale.

La location courte durée permet d’obtenir un rendement brut supérieur à la location classique. Cela étant, c’est une activité chronophage car il faut gérer les réservations et régulièrement se rendre sur place pour inspecter l’état de l’appartement. Certains décideront de réaliser eux-mêmes la gestion du bien locatif (changement du linge, ménage, etc.). Mais bien souvent, le propriétaire sera contraint de déléguer ces tâches à un service de conciergerie.

Cela s’applique plus particulièrement encore dans le cas des résidences secondaires, souvent éloignées du lieu de résidence des propriétaires. Les services de conciergerie sont relativement onéreux. Il faut compter 25 à 30 euros pour une remise des clefs (check-in et check-out aux heures de journée). Le service de ménage dépend grandement de la surface du bien. Cela peut aller du simple au triple, et davantage dans le cas de la location d’une villa ou d’un manoir. Les frais de gestion et d’entretien sont donc multiples, aussi les personnes souhaitant se lancer dans la location saisonnière ont intérêt à bien faire leurs calculs avant de démarrer.

Pour comparer la rentabilité de la location saisonnière à d’autres placements, il est important de calculer les revenus nets générés par l’activité. Les revenus de location courte durée appartiennent à la catégorie de BIC (bénéfices non commerciaux). Il peut être intéressant de se rapprocher d’un fiscaliste ou d’un conseil en gestion de patrimoine pour évaluer la rentabilité nette d’un projet locatif.

Des contraintes réglementaires.

Cette activité de location saisonnière est intéressante, mais s’accompagne de quelques contraintes règlementaires à connaitre. Il existe de nombreuses grandes villes (dont Paris) où la résidence principale ne peut pas être louée plus de 120 jours par an. S’agissant des résidences secondaires, dans les grandes villes, il faut également demander une autorisation de changement d’usage. Cette demande se fait auprès de la mairie.

En sus des contraintes au niveau de la ville, certaines copropriétés imposent des restrictions quant à la location saisonnière. Ces dispositions font généralement suite aux plaintes de résidents victimes des nuisances sonores de voyageurs indélicats, ou constatant des dégradations dans les communs de l’immeuble. Il est donc impératif de bien se renseigner avant de mettre son appartement en location sur une plateforme internet.


  • Ubbink Piscine bois hexagonale Diam 410cm AZURA toute équipée UBBINK
    Piscine en bois hexagonale AZURA par Ubbink avec bâche à bulles incluse. Piscine certifiée POURQUERY, IFTS et garantie 15 ans. Diamètre extérieur : 410 cm, diamètre intérieur : 350 cm, hauteur de margelle : 120 cm, volume : 8,6 m³, surface de nage : 8 m².
  • PISCINES DU MONDE Peinture Sable - 15 L de Piscines du monde - Peinture piscine
    Jardin piscine Piscine Accessoire de piscine Peinture de piscine PISCINES DU MONDE, Peinture Sable - 15 L - Piscines du monde
  • La Boutique de la Piscine DOUCHE SOLAIRE DROITE Alu 28L BLACK
    Douche Solaire 28L Aluminium En Aluminium épaisseur 3 mm Capacité de 28 litres Écologiquement responsable Corps de forme rectangulaire Disponible en plusieurs couleurs Robinet rince pieds Brumisateur DOUCHE SOLAIRE 28 L Cette douche solaire a un corps de capacité (28 L) en Aluminium très robuste d'une
  • Salon de jardin aluminium blanc et verre trempé 8 personnes
    Meuble style : Mobilier d'extérieur. Structure : Aluminium et verre trempé. Finition : Aluminium laqué et verre texturé. Descriptif : Ensemble en aluminum laqué blanc pour 8 personnes. Il comprend une table carrée L150 en aluminium blanc et plateau extensible en verre trempé, 8 fauteuils empilables en
  • TECTAKE Salon de Jardin avec 6 Chaises Pliantes et 1 Table en Verre et en Aluminium
    Jardin piscine Mobilier de jardin et jeux Salon, table et chaise de jardin Salon de jardin TECTAKE, TECTAKE Salon de Jardin avec 6 Chaises Pliantes et 1 Table en Verre et en Aluminium Gris Noir Le salon de jardin durable en aluminium va vous séduire par son design moderne. Idéal pour passer
  • AU JARDIN DE CHLOé Salon de jardin, FANY GRIS FONCE - AU JARDIN DE CHLOé
    Jardin piscine Mobilier de jardin et jeux Salon, table et chaise de jardin Salon de jardin AU JARDIN DE CHLOé, LE SALON DE JARDIN FANY est e ntièrement réalisé en RÉSINE TRESSÉE PLATE. Il vous permettra d'accueillir JUSQU'À 4 PERSONNES avec UN EXCELLENT CONFORT D'ASSISE. Découvrir nos bains de soleil et
Nom (nécessaire)E-mail (nécessaire)Site web

Laisser un commentaire