C’est un choix difficile ! Nous allons essayer d’éclaircir votre situation. Il est important de connaître les différents avantages et inconvénients pour choisir la solution la plus adaptée.
La démolition d’une vieille maison et la construction
Démolir une maison peut faire de la peine, mais parfois, la rénovation n’est pas rentable. De plus avec la démolition d’une maison, vous pourriez peut-être diviser en lots le terrain que vous avez acheté. Le gros avantage de cette solution va être la rentabilité immédiate de l’opération.
Le gros avantage d’une démolition et d’une construction de maison, c’est que vous pouvez choisir complétement l’agencement de votre maison. Et votre maison sera construite avec les dernières normes en vigueur. Cela signifie que votre maison sera très écologique mais aussi économique.
Un autre avantage à prendre en compte, c’est que pendant une dizaine d’année avec une maison neuve, il n’y a, en principe, aucun frais à prévoir ! Nous avons interrogé l’entreprise de démolition en gironde (33) EURL Abbadie à Sadirac, près de Bordeaux sur ce sujet. Ce sont des constructeurs de maisons. Ils ne pratiquent pas automatiquement la démolition car parfois il faut protéger un patrimoine régional et cela peut être dommage de détruire de vieilles bâtisses traditionnelles.
Les inconvénients de la rénovation
La rénovation d’une vieille maison peut avoir son charme. Qui n’a jamais rêvé d’aménager sa maison exactement comme il le souhaite… Mais se lancer dans une rénovation d’une vieille maison n’a pas que des avantages. Le plus gros des avantages de la rénovation c’est de garder le charme extérieur d’une vieille maison. On adore le mélange ancien, moderne ! Malheureusement il y a une liste d’inconvénients qui peuvent vous freiner :
- Le temps que la rénovation peut prendre, parfois beaucoup plus long qu’une construction
- Les imprévus sur lesquels il faudra travailler et il y en a toujours. Prévoir une enveloppe pour les surprises
- L’usure normale de la toiture, électricité, plomberie, enduits extérieurs qu’il faudra peut-être ajouter au budget dans les années à venir
- La qualité de l’isolation
- Les matériaux utilisés
- Vivre dans la maison et la rénover en même temps peut être une vraie galère
Les avantages de la rénovation
Malgré la liste précédente la rénovation est une expérience enrichissante. Il ne faut pas avoir peur de se lancer vers l’inconnu. On commence tous avec des connaissances en rénovation ou en bricolage très pauvres, mais cela vient vite. Il y a quelques règles à respecter : Avoir les bons outils et acheter le bon matériel. Les grandes marques sont un gage de qualité. Un outil pas cher peut faire l’affaire, mais il y a très souvent de gros avantages avec les grandes marques, comme la puissance, le poids, la maniabilité… C’est un autre sujet ! Nous allons maintenant voir quels peuvent être les avantages à rénover une maison :
- Expérience personnelle riche
- La rénovation peut devenir un passe-temps
- Etalement des frais que vous pouvez gérer
- Résultat parfois excellent
Vous avez maintenant des clés pour faire votre choix afin de savoir quoi choisir entre la construction ou la rénovation d’une maison !
