Comment rentabiliser un investissement locatif ?
Comment rentabiliser un investissement locatif ?

Profitez des meilleurs offres du moment pour cet été 2021

  • . BARBECUE GAZ 3 brûleurs
    Marque¤. Type¤Barbecue Energie¤Butane, Propane Posable¤Non Utilisation¤Extérieur Nombre de personnes ¤6 personnes Puissance (W) ¤8 400 W Thermostat réglable¤Non Nombre de bruleurs¤3 bruleurs Système d'allumage¤Piézo Surface de cuisson¤52,4 x 34 cm Surface de cuisson barbecue : largeur (cm)¤52,4 cm Surface de cuisson barbecue : longueur (cm)¤34 cm Grille amovible¤Oui Grille compatible lave-vaisselle¤Non Matériau grille¤Acier émaillé Matériau corps¤Métal Couvercle¤Simple paroi Bac récupérateur de graisse¤Oui Bac amovible¤Oui Bac compatible lave-vaisselle¤Non Type de grill¤Amovible Tablette¤Oui Tablette rabattable¤Non Nombre de roues¤2 Pieds amovibles¤Non Accessoires fournis¤- Dimensions produit¤H 98 cm x L 100 cm x P 51 cm Dimensions colis¤H 25 cm x L 47 cm x P 59 cm Poids brut¤19 kg Poids net¤17,5 kg Code article¤963986
  • Barbecue gaz 5 brûleurs dont 1 latéral avec plancha et grille de cuisson combinées + Ustensiles + Brochettes + Sauces
    Avec ce pack Barbecue Roster, profitez de pics à brochettes + sauces BBQ Offerts !   • Barbecue Gaz 5 brûleurs dont 1 latéral - 1/2 Grill 1/2 Plancha Barbecue à gaz ROSTER, l'indispensable pour partager des moments de convivialité autour de vos repas d'été ! Ce barbecue gaz en fonte émaillée
  • Barbecue électrique sur pieds rouge 2000 W DOM297R
    2 en 1, ce  barbecue électrique peut se poser au centre de votre table ou sur pied. Dans tous les cas, il assure des moments de convivialités autour de bonnes grillades !  Le barbecue dispose d'une grande grille de 47 x 28 cm, ainsi que d'une plus petite surélevée, amovible pour maintenir les grillades au chaud et qui sert de coupe vent. Vous pourrez varier les préparations en grillant des saucisses, viandes, poissons ou légumes. Vous contrôlerez parfaitement vos cuissons avec le thermostat réglable. Aussi, le barbecue possède un bac récupérateur de graisses et de 2 poignées de transport pratiques.  Les pieds très stables sont dotés d'un plateau où vous pourrez poser vos ustensiles ou vos aliments prêts à être grillés. Le barbecue est léger et donc facile à transporter. Il sera votre allié en toutes saisons !  Longueur du cable: 1 m Garantie 2 ans
  • Beliani - Salon de jardin en aluminium blanc et marron BORELLO
    Jardin piscine Mobilier de jardin et jeux Salon, table et chaise de jardin Salon de jardin BELIANI, Salon de jardin moderne en aluminium blanc pour 5 personnes Offrez-vous des moments ensoleillés dans le confort absolu ! Ce superbe salon de jardin se compose d'un canapé 3 places et 2 fauteuils assortis, accompagnés d'une table basse avec plateau en verre de sécurité. Ces meubles d'extérieur sont entièrement fabriqués en aluminium de couleur blanche, avec éléments décoratifs marron, et dotés de coussins d'assise et de dossier moelleux, déhoussables et lavables en machine. Élégant et très comfy, ce salon de jardin deviendra le point phare de votre terrasse ou jardin et vous permettra de profiter à 100% de la détente en plein air. Détails : ⦁ Couleur : Blanc, Marron ⦁ Matière : Aluminium ⦁ Matière secondaire : 100% Polyester ⦁ Poids : 56 ⦁ Assemblage : Préassemblé ⦁ Matériels supplémentaires : Polyester, Verre de sécurité ⦁ Dimensions du canapé : 159x70x66 cm ⦁ Hauteur d'assise : 41 cm ⦁ Épaisseur de rembourrage : 11 cm ⦁ Nombre de places : 5 Personnes ⦁ Densité du rembourrage : 22 ⦁ Hauteur des jambes : 27 cm ⦁ La taille : 0 cm ⦁ Largeur : 0 cm ⦁ Longueur : 0 cm ⦁ Dimensions de la table à café : 100x56x40 cm ⦁ Dimensions des coussins : 35x75 cm ⦁ Poids : 56 kg ⦁ Type : Salon de jardin ⦁ Style : Moderne ⦁ Couleur : Blanc, Marron Principales caractéristiques : ⦁ Très confortable ⦁ De haute qualité ⦁ Style intemporel ⦁ Design et couleur tendance ⦁ Facile à entretenir ⦁ L'offre comprend : 1 x Table basse, 1 x Canapé, 2 x Fauteuil, Coussins inclus ⦁ Salon de jardin au style méditerranéen et design moderne pour 5 personnes ⦁ Couleur : blanc et marron ; Matière : aluminium ; Matière secondaire : tissu polyester et verre de sécurité ⦁ Dimensions (Largeur x Profondeur x Hauteur) : canapé 3 places : 159 x 70 x 66 cm, fauteuil : 60 x 70 x 66 cm ⦁ Les housses des coussins sont amovibles pour un lavage facile ⦁ Vous achetez : 1 x canapé 3 places, 2 x fauteuil, 1 x table basse, coussins inclus ; Préassemblé ⦁ Conseil d'entretien : ⦁ Conseils d`entretien: ⦁ Hors saison, utilisez une bâche de protection ou stockez les meubles dans un endroit frais et sec ⦁ Nettoyez avec de l'eau savonneuse et des détergents doux disponibles dans le commerce Dépoussiérez avec un chiffon doux ⦁ Ne pas sécher en machine et ne pas repasser ⦁ Lavage à la main uniquement, utilisez de l'eau froide et un nettoyant doux ⦁ Lorsqu'il n'est pas utilisé, stockez-le dans un endroit propre et sec pour le protéger des conditions atmosphériques ⦁ Pour éviter les rayures, n'utilisez pas de nettoyant crème ⦁ Nettoyez avec un chiffon et un détegent doux ou un produit déstiné aux surfaces en verre Essuyez ensuite ⦁ Essuyez après la pluie ou les chutes de neige Hors saison, utilisez une bâche de protection ou stockez les meubles à l'intérieur
  • Salon de jardin SOPHIE II en résine moulée: 2 fauteuils, un canapé 2 places, une table basse - anthracite
    Le salon de jardin SOPHIE II en résine moulée a tout pour vous séduire! Composition: 1 canapé 2 places + 2 fauteuils + 1 pouf + 1 table basse Cette collection comprend: - Le salon de jardin avec pouf - Le salon de jardin sans pouf - Le pouf seul Ses 3 points forts: - Matériaux modernes et solides - Pratique: se démonte et se range facilement - Ludique: c'est un salon à monter vous même. Clipsez les plaques de résines en suivant la notice et détendez vous! Le salon SOPHIE II est en résine moulée: un matériau de synthèse idéal! Ses+ : -Non toxique -Facile d'entretien -Résistante -Facilement recyclable -Imite le rotin en lui apportant une touche de modernité Caractéristiques détaillées : Matières: - Structure en résine moulée - Coussins en coton et polyester Coloris: Anthracite et coussins gris clair Dimensions: - Canapé 2 places:L131 x P65 x H75cm  - Fauteuil: L74 x P65 x H75 cm - Table : L57 xP57 xH34 cm - Pouf: L57 x P57 x 39 cm Ce salon vous est livré en kit! Le montage est très simple: c'est une activité que vous pouvez faire en famille. De plus vous pourrez ranger facilement votre salon cet hiver. Le délai de livraison vous sera confirmé dans le panier Dimensions et colisEnsemble salon de jardin SOPHIE : Produit : Longueur 131 cm, Largeur 65 cm, Hauteur 75 cm, Poids 40 kgColis : Longueur 120 cm, Largeur 80 cm, Hauteur 67 cm, Poids 40 kg
  • Salon de jardin aluminium et céramique, 1 table, 6 chaises, 2 fauteuils
    Caractéristiques de la table Longueur 185 cm x largeur 95 cm x Hauteur 74 cm. Structure en aluminium et plateau en céramique. A monter soi-même, seuls les pieds sont à fixer, les 4 dalles en céramique sont à poser sur le cadre du plateau. Notice et visserie fournies. Peut recevoir jusqu'à 8 personnes Poids 50 kg Caractéristiques des 6 chaises de jardin Largeur 48 cm x Profondeur 55 cm x Hauteur 87 cm. Assise: largeur 41 x Profondeur 46 cm x Hauteur  45 cm. Structure en aluminium. Assise et dossier en textilène Poids 2,1 kg Empilables Caractéristiques des 2 fauteuils de jardin Largeur 57 cm x Profondeur 55 cm x Hauteur 90 cm. Assise: Largeur 41 x profondeur 47 cm x Hauteur de l'assise: 45 cm.  Largeur des accoudoirs: 4 cm. Structure et accoudoirs en aluminium. Assise et dossier en textilène Poids 2,7 kg Empilables Livraison 1 palette de 72 kg

Vous avez un quelconque projet d’investissement ? Pourquoi ne pas placer votre argent dans l’investissement dans l’immobilier ? Bien qu’il s’agisse d’un placement énorme, vous pouvez amortir votre capital investi avec différents moyens intéressants, tels que l’investissement immobilier locatif. Voici donc quelques moyens pour rentabiliser son investissement locatif.

Les différents types d’investissements immobiliers locatifs.

Vous pourrez demander un crédit immobilier auprès d’une banque, ou un prêt immobilier participatif pour détenir de capital à investir dans les biens immobiliers. Il vous est également possible de faire un emprunt auprès de tierces personnes ou d’investisseurs potentiels pour l’achat de logement à mettre en location.

Ainsi, le marché immobilier vous offre plusieurs possibilités de placer votre argent dans la location de bien immobilier :

La location individuelle

Si vous détenez un grand capital, vous pourrez acheter une maison, un appartement ou une résidence principale à votre nom, en tant qu’unique propriétaire. Vous n’avez qu’à mettre votre propriété en location permanente, ou temporaire (vacances par exemple) pour la rentabiliser. Dans le cas de location meublée, vous avez le droit de demander le statut de lmnp (loueur meublé non-professionnel) auprès de la fiscalité.

L’investissement professionnel

Vous avez aussi le choix de placer votre argent dans l’investissement locatif professionnel. D’ailleurs, les loyers professionnels sont plus intéressants. Cependant, les entreprises sont à la recherche de local professionnel prêt à l’emploi, et avec une surface considérable.

Le scpi

Le scpi (société civile de placement immobilier) est également un investissement immobilier à but locatif très rentable. Cependant, l’investisseur n’est pas propriétaire ni exploitant du patrimoine. La gestion locative de la propriété se fait par une agence externe. Mais l’investisseur perçoit sa part de loyer, et une réduction d’impôt en proportion de sa part de capital.

Comment alors rentabiliser son investissement locatif ?

L’Etat a notamment proposé plusieurs formules pour amortir l’investissement dans un bien immobilier. Il s’agit d’une défiscalisation immobilière, dont le taux de réduction varie selon l’année d’acquisition, et de mise en location du bien. Toutefois, il exige également un encadrement des loyers pour un coût plus abordable, à la portée de n’importe quelle classe sociale. Voici quelques exemples d’investissement locatif pour obtenir des rabais fiscaux :

La loi Pinel

La loi Pinel accorde des avantages fiscaux pour ceux qui investissent dans l’immobilier neuf, à but locatif. Investir dans des travaux d’habitation rénovés avec un plafonnement de 300 000€, et des loyers étudiés au système Pinel permet aussi d’obtenir une défiscalisation de 12, 18 et 21% pour un logement loué de 6, 9 et 12ans.

La loi Denormandie

La loi Denormandie est similaire à la loi Pinel. Elle offre une réduction fiscale aux investisseurs qui achètent un immobilier ancien, pour en faire une location. L’achat doit aussi se faire dans une ville qui a besoin de réhabilitation communale. Toutefois, le coût de la réparation doit atteindre environ les 25% du coût de l’investissement. Le logement doit aussi être en location pendant au moins 1an après son acquisition.

La loi Bouvard

Réaliser un investissement locatif en 9ans, sous les conditions de la loi Censi-Bouvard permet d’obtenir une réduction fiscale de 11% de son prix de revient initial. Il est également applicable que ce soit pour effectuer un investissement neuf ou ancien.

Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif

Outre les avantages fiscauxinvestir dans l’immobilier locatif confère plusieurs avantages personnels à l’égard de l’investisseur. Carré Investisseur vous éclairera plus à ce sujet !

Investir dans un logement locatif permet de subvenir à ses besoins quotidiens. En effet, l’investisseur perçoit chaque mois un loyer en tant que revenu mensuel. De plus, l’Etat autorise aussi dans son contrat de location, une augmentation de loyer au moins tous les deux ans. Par ailleurs, certaines banques ou assurances proposent une caisse d’épargne pour les investisseurs dans l’immobilier locatif, pour des loyers effectués par virement bancaire. Une partie du loyer est versé directement dans cette caisse, pour servir de capital pour acheter de nouveaux biens immobiliers ou pour préparer sa retraite. Il est donc possible d’augmenter son patrimoine immobilier, et réaliser un bon investissement locatif à nouveau.


À ne surtout pas rater cet été 2021

  • Barbecue électrique sur pieds rouge 2000 W DOM297R
    2 en 1, ce  barbecue électrique peut se poser au centre de votre table ou sur pied. Dans tous les cas, il assure des moments de convivialités autour de bonnes grillades !  Le barbecue dispose d'une grande grille de 47 x 28 cm, ainsi que d'une plus petite surélevée, amovible pour maintenir les grillades au chaud et qui sert de coupe vent. Vous pourrez varier les préparations en grillant des saucisses, viandes, poissons ou légumes. Vous contrôlerez parfaitement vos cuissons avec le thermostat réglable. Aussi, le barbecue possède un bac récupérateur de graisses et de 2 poignées de transport pratiques.  Les pieds très stables sont dotés d'un plateau où vous pourrez poser vos ustensiles ou vos aliments prêts à être grillés. Le barbecue est léger et donc facile à transporter. Il sera votre allié en toutes saisons !  Longueur du cable: 1 m Garantie 2 ans
  • BARBECUE MVPOWER 107CM BBQ Tournebroche avec Moteur 4W 220-240V 50Hz &Eacutelectrique; Automatique Rotatif en Acier Inoxydable po39
  • CAESAROO Barbecue à charbon de bois portable jaune avec ventilateur électrique Jaune
    Barbecue à charbon de bois portable jaune avec ventilateur électrique DESCRIPTION Barbecue portable au charbon de bois avec ventilateur électrique (alimenté par 4 piles AA, NON INCLUSES) qui génère un flux d'air d'intensité réglable qui maintient les braises vivantes. Cadre en fer peint par poudrage en gris (finition mate) Facile à assembler, il vous permet de faire des grillades tout en restant assis à table et sans faire de fumée. Grille de cuisson en émail porcelaine  Sac de transport avec fermeture éclair Couleur : jaune DIMENSIONS Diamètre : 34 cm Hauteur : 24,5 cm  Grille de cuisson : D 34 x D 22 cm Récipient en charbon de bois ø 13,5 x H 12 cm  Boîtier intérieur ø 34 x H 15 cm  Boîtier extérieur ø 35 x H 15,5 cm  Poids : 3,5 kg CODE PRODUIT : Q-02076 Temps du livrason : 6 jours
  • Salon de jardin Orlando blanc CG/D+1Angle+1F+Tb
    Meuble style : Mobilier d'extérieurStructure : Aluminium, verre trempé.Finition : Aluminium laqué blanc, verre trempé aspect pierre.Descriptif : Salon de jardin Orlando en aluminium laqué blanc composé d'une table basse dont le plateau est en verre trempé aspect pierre, de 2 canapés Gauche/Droite, d'un Angle et d'un fauteuil. Les coussins sont en mousse Quick Dry (26g/m²) à séchage ultra rapide recouverts d'une housse en polyester Olefin 200g/m² résistante aux taches et aux rayons UV de couleur anthracite.Dimensions table : 122*36*60 (L*H*P)Dimensions canapé G/D : 75*70*70 (L*H*P)Dimensions Angle : 70*70*70 (L*H*P)
  • Salon de jardin design en angle 'PENINSULA' en tissu gris et bois massif
    Créez votre petit coin de paradis avec ce beau salon de jardin Le salon de jardin design en angle 'PENINSULA' en tissu gris et bois massif est en mesure daménager parfaitement votre espace extérieur. Avec larrivée des beaux jours, cest dans votre jardin ou votre balcon que vos amis aiment sasseoir. Installer ce type délément sur votre terrasse vous permet de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cest le synonyme même du partage, du soleil et du barbecue. Il saura redonner du charme à votre espace de vie extérieur tout en apportant une ambiance luxueuse. Il faut savoir que le salon de jardin se présente comme un modèle qui rencontre énormément de succès. Il est à la fois esthétique et pratique pour la plupart des jardins. Ce type de modèle est en mesure daccueillir pas mal de monde pour des moments de farniente autour dun verre ou une bonne tasse de café. Un confort assuré Misez sur ce beau canapé dangle de jardin pour bénéficier dun bon moment de confort et de détente. Plongez-vous au creux de son assise en tissu gris anthracite (100% polyester) et adossez-vous contre ses coussins confortables qui promettent d'agréables soirées ou des siestes improvisées. Ce salon de jardin est en mesure de vous surprendre grâce à sa solidité et la qualité de ses finitions. Nous pouvons dire que ce canapé a su allier à la fois le design, la robustesse et le confort. En bref, il a tout pour plaire et pour vous conquérir.
  • Salon de Jardin -4 personnes- 4 places en résine tressée- Noir et Jaune

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