Permis de construire & déclarations préalables, sans stress

Plus de 10 ans d’expérience dans la conception de projets et la réalisation de dossiers d’urbanisme. Rendus 3D inclus, accompagnement de A à Z.

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Diplômé 2010

Architecte d’intérieur & Designer, formation solide.

+10 ans d’expérience

Projets habitat, construction et urbanisme.

Rendus 3D inclus

Des visuels pour valoriser chaque dossier.

Accompagnement

Un interlocuteur unique, du début au dépôt.

Ils m'ont fait confiance

47 avis clients

★★★★★

Note moyenne 4,9/5

★★★★★

Grange transformée en habitation : un dossier lourd mené avec méthode. Depuis 2011 dans le métier, et ça se sent.

ÉJ Éric J. Changement de destination
★★★★★

Permis piscine et pool house obtenu du premier coup. David a même optimisé l'implantation pour l'ensoleillement.

DV Delphine V. Piscine + pool house
★★★★★

Travail sérieux et DP acceptée. J'enlève une étoile pour un premier rendez-vous reporté, mais la suite a été irréprochable.

KL Kevin L. Carport
★★★★★

Remplacement de menuiseries et bardage : conseils avisés sur les teintes acceptées par le PLU. Dossier nickel.

FB Florence B. Modification de façade
★★★★★

Bon accompagnement et permis obtenu. Le tarif des modifications en cours de route mériterait d'être plus détaillé au devis.

AC Alexandre C. Extension maison
★★★★★

Très satisfaite ! Le bureau est monté, conforme aux plans, et la mairie n'a jamais rien eu à redire.

JR Justine R. Bureau de jardin
★★★★★

De la conception au permis, tout a été fluide. David anticipe les remarques de l'instructeur, ça se voit qu'il en a fait des centaines.

BM Benoît M. Maison traditionnelle
★★★★★

DP acceptée sans problème. Petit bémol sur un délai de réponse un peu long à un de mes mails, mais rien de bloquant.

AS Anne-Sophie G. Pergola fixe
★★★★★

Surélévation partielle avec modification de charpente. Dossier technique parfaitement ficelé, permis obtenu.

XD Xavier D. Surélévation
★★★★★

Clôture + portail en limite de voirie. Petit dossier traité avec le même sérieux qu'un grand. Merci !

MF Mélanie F. Déclaration préalable
★★★★★

Deuxième extension confiée à David. Fiable, ponctuel, et des plans d'une propreté remarquable.

GB Grégory B. Extension bois
★★★★★

Studio de 20 m² pour accueillir ma mère. David a pensé à tout, y compris l'accessibilité. Très humain.

VP Valérie P. Studio de jardin
★★★★★

Création d'une lucarne : dossier précis avec insertion paysagère soignée. La mairie a validé sans réserve.

FL Fabien L. Modification de toiture
★★★★★

Déclaration piscine gérée en quelques jours. Tarif transparent annoncé dès le départ et respecté.

CS Caroline S. Piscine
★★★★★

Projet de maison ossature bois en Vendée. David parle le même langage que le constructeur, ça a fluidifié tout le projet.

LT Ludovic T. Maison bois
★★★★★

Un garage devenu une belle chambre parentale. Merci pour la réactivité et les échanges toujours agréables.

PH Patricia H. Changement de destination
★★★★★

Simple, rapide, sans surprise. Exactement ce qu'on attend pour une petite déclaration.

DR David R. Abri de jardin
★★★★★

Extension de 40 m² avec toit plat. Le dossier a été accepté malgré un PLU exigeant. Chapeau.

ÉN Émilie N. Extension maison
★★★★★

Notre première maison. David nous a guidés sur le CES, les retraits, les règles du PLU... Pédagogue et efficace.

CM Christophe M. Maison traditionnelle
★★★★★

Réponse au devis en 24h, plans en une semaine, DP acceptée. Difficile de faire mieux.

LD Laëtitia D. Bureau de jardin
★★★★★

Le résultat est là, permis obtenu. Communication parfois un peu espacée pendant l'instruction, mais David répondait toujours au final.

SV Stéphane V. Surélévation
★★★★★

David a su me dire exactement ce qui était déclarable ou non. DP acceptée, pergola installée. Merci !

AG Amandine G. Pergola bioclimatique
★★★★★

Permis pour un garage double accolé. Rien à redire : rapide, précis, disponible au téléphone quand il le fallait.

RC Romain C. Garage
★★★★★

Ravalement + nouvelle porte d'entrée en secteur protégé. Accompagnement précieux face aux exigences de l'ABF.

KL Karine L. Modification de façade
★★★★★

Une extension ossature bois de 25 m². David maîtrise son sujet, les plans étaient exploitables directement par l'artisan.

JB Jérôme B. Extension bois
★★★★★

Tout était clair dès le devis. Le dossier est parti complet et la réponse de la mairie a été rapide.

HR Hélène R. Piscine + terrasse
★★★★★

Transformation d'un local commercial en habitation. Sujet technique, dossier béton, permis accordé.

GF Guillaume F. Changement de destination
★★★★★

Bon travail dans l'ensemble, dossier accepté. J'aurais aimé un rendu 3D en plus mais ce n'était pas prévu dans la formule choisie.

SM Sandrine M. Déclaration préalable
★★★★★

L'expérience de David en éco-construction se sent immédiatement. Conseils pertinents sur l'implantation et les matériaux.

OP Olivier P. Maison bois
★★★★★

Studio pour ma fille étudiante. Plans superbes, démarches expliquées pas à pas, mairie convaincue.

CJ Céline J. Studio de jardin
★★★★★

Pose de trois fenêtres de toit en zone ABF : je pensais que c'était mission impossible. Dossier accepté !

FD Franck D. Modification de toiture
★★★★★

Deuxième projet confié à David en cinq ans. Toujours le même sérieux et la même disponibilité.

VK Vanessa K. Extension maison
★★★★★

Même pour un petit abri, autant faire les choses bien. Dossier simple, prix honnête, réponse rapide.

PY Pierre-Yves L. Cabane de jardin
★★★★★

On craignait le refus vu la configuration de notre maison. David a trouvé la bonne approche et le permis est passé.

NB Nathalie B. Surélévation
★★★★★

Déclaration pour une piscine 8x4 : rapide, efficace, aucune remarque de l'urbanisme. Tarif très correct.

SH Sébastien H. Piscine
★★★★★

Télétravail oblige, il me fallait un bureau au fond du jardin. David a tout géré, de l'implantation à la DP. Parfait.

AT Aurélie T. Bureau de jardin
★★★★★

Permis obtenu sans souci. Seul petit bémol : quelques jours d'attente en plein été pour les premiers plans, mais le résultat était là.

MR Mathieu R. Maison traditionnelle
★★★★★

Création de deux baies vitrées : dossier carré, notice bien rédigée, accord de la mairie en moins d'un mois.

IC Isabelle C. Modification de façade
★★★★★

Très bon contact, devis clair, plans précis. L'extension est aujourd'hui construite et conforme au dossier.

LV Laurent V. Extension bois 30m²
★★★★★

Je pensais que ma pergola ne nécessitait rien... David m'a évité une belle erreur. DP acceptée rapidement.

ÉM Élodie M. Pergola fixe
★★★★★

David connaît parfaitement la construction bois, ça change tout. Permis obtenu dans les délais annoncés.

NG Nicolas G. Maison bois
★★★★★

Dossier impeccable et déposé sans accroc. Les rendus 3D ont vraiment fait la différence en mairie.

ML Marie L. Extension maison
★★★★★

Projet complexe (garage transformé en chambre) géré avec sérénité. Merci pour la patience et la précision.

AF Antoine F. Changement de destination
★★★★★

Je recommande à 100 %. Prix juste, travail soigné et un interlocuteur unique du début à la fin.

CP Camille P. Piscine + pool house
★★★★★

Un vrai pro. Le dossier était complet et cohérent, la mairie n'a rien redemandé. Je recommande sans hésiter.

JD Julien D. Surélévation
★★★★★

Accompagnement au top pour ma DP. Explications simples et suivi jusqu'à l'accord de la mairie.

SR Sophie R. Déclaration préalable
★★★★★

Réactif, clair et rassurant. J'ai gagné un temps fou et évité les erreurs classiques. La déclaration est passée du premier coup.

TB Thomas B. Studio de jardin
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David Houdusse co gerant

Qui suis-je

Un interlocuteur unique, du diagnostic au dépôt

Diplômé Architecte d’intérieur & Designer en 2010, puis maître d’œuvre de 2011 à 2017.

Depuis 2017, je suis dessinateur spécialisé dans les dossiers administratifs : permis de construire et déclarations préalables.

Rendus 3D inclus dans chaque dossier.

Prestations

Chaque projet a sa procédure

Je constitue des dossiers clairs, cohérents et prêts à déposer, quel que soit votre projet.

Quels matériaux pour vos menuiseries dans le Sud

Permis de construire

Pour extensions, surélévations, maisons individuelles, garages ou bureaux de jardin. Un dossier lisible, cohérent et complet, prêt à déposer.

ExtensionsSurélévationsMaisons individuelles

Déclaration préalable

Modifications de façade, toiture, menuiseries, piscines, abris, clôtures ou petites extensions. Pièces graphiques et formulaires adaptés.

FaçadesToituresPiscinesClôtures

Étude architecturale (option)

Besoin d’une réflexion sur les volumes, usages, façades ou l’implantation ? Une étude dédiée peut compléter votre dossier.

EsquissesVariantesConseil conception
Permis de construireDéclarations préalablesExtensionsSurélévationsMaisons individuellesGaragesStudios de jardinBureaux de jardinPiscinesPool houseModifications de façadeModification toitureChangement de destinationPlans 3DÉtude architecturale

Fonctionnement

Un parcours simple en 4 étapes

1

Premier échange

Téléphone ou email, analyse de votre projet et de vos besoins.

2

Étude réglementaire

Vérification du PLU et choix de la procédure : DP ou permis de construire.

3

Création du dossier

Plans, CERFA, perspectives 3D et insertion paysagère.

4

Livraison

Dossier complet, prêt à déposer, avec aide au dépôt.

Pourquoi me faire confiance

L’expérience d’un pro, la proximité d’un artisan

Prestations incluses

Non inclus (options)

Réalisations

Découvrez les dernières réalisations

Consultez ici les dernières réalisations : extensions, surélévations, maisons individuelles, garages, etc.

Tarifs

Des forfaits clairs, des options si besoin

Rendus 3D inclus dans chaque dossier. Devis précis établi après le premier échange gratuit.

Déclaration préalable

à partir de 490€

Permis de construire

à partir de 790€

Étude architecturale

Sur devis

Option — bureau d’études partenaire
Études RE2020

Réalisées si besoin par un bureau d’études partenaire, facturées séparément et indépendamment de la prestation.

Attestation permis
189 €
Étude complète
Sur devis

Vous avez un projet ?

Échangeons gratuitement afin de déterminer la procédure adaptée à votre situation.

FAQ

Questions fréquentes

Cela dépend du type de projet, de la surface créée, de la commune et du PLU. La DP concerne les projets légers ; le PC les projets plus structurants. Un premier échange permet de trancher.

Après analyse de votre projet, de la surface et des règles locales, je vous indique la procédure la plus probable avant de constituer le dossier.

Oui. Les dossiers peuvent être réalisés à distance lorsque les éléments transmis sont suffisamment complets. Les règles sont vérifiées commune par commune.

Oui, des visuels 3D ou insertions graphiques sont intégrés pour faciliter la compréhension du projet et améliorer la présentation du dossier.

Selon la complexité et la transmission des éléments, comptez généralement de quelques jours à deux semaines. Un délai précis est donné après le premier échange.

Oui. Le dossier vous est livré prêt à déposer. Une aide au dépôt dématérialisé ou papier peut aussi être prévue selon les communes.

Une première série de corrections ou compléments simples peut être incluse. Les modifications importantes du projet sont chiffrées à part.

Non. Le dossier est préparé avec soin selon les éléments fournis et les règles consultables, mais l’autorisation dépend du service instructeur.

Non. Pour les projets concernés, l’étude RE2020 est réalisée par un bureau d’études partenaire, avec un tarif séparé.

Ce n’est pas systématique : le client fournit idéalement photos, dimensions et plans. Un déplacement peut être proposé en supplément si nécessaire.

Le tarif dépend du type de projet. Un devis clair et sans engagement vous est envoyé après le premier échange gratuit.

Contact

Vérifions votre projet ensemble

Décrivez votre projet, la commune et la surface concernée. Je vous indique si une DP ou un PC est adapté — sous 24 h ouvrées.

Les informations saisies dans ce formulaire sont traitées par David HOUDUSSE EI afin de répondre à votre demande, d'étudier votre projet et, le cas échéant, de vous transmettre un devis. Les champs signalés par un astérisque sont obligatoires. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition et de limitation en écrivant à commercial@pixela.fr. Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.